Ihre Finanzierung – solide und planbar
Vergleich führender Banken, transparente Konditionen und schnelle Vorabzusagen. So sichern Sie Ihr Wunschobjekt rechtzeitig.
Optionen und Konditionen
- Annuitätendarlehen mit Zinsbindung 5–20 Jahre
- KfW-Förderung und Tilgungszuschüsse (je nach Programm)
- Bausparen und Kombi-Modelle
- Variable Zinsen mit Zinscap-Optionen
- Sondertilgungen und flexible Ratenanpassung
Beispielrechnungen (indikativ, keine Beratung): 400.000 € Kaufpreis, 80% Beleihung, 3,2% Sollzins, 2,5% Tilgung → Rate ca. 1.867 €/Monat. Effektivzinssatz abhängig von Bonität, Objekt und Laufzeit.
Unser Finanzierungsservice
- Bonitätsprüfung und Tragfähigkeitsanalyse
- Bankenauswahl & Angebotsvergleich
- Konditionsverhandlung und Zinsabsicherung
- Bereitstellungszinsen aktiv managen
- Notar-/Auszahlungskoordination bis zur Eintragung
Prozess: Voranfrage → Vorabzusage → Finale Genehmigung (mit Auflagenmanagement)
Unterlagen-Checkliste
- Gehaltsnachweise/Steuerbescheid
- Kontoauszüge (3–6 Monate)
- Arbeitsvertrag/Selbstauskunft
- Objektunterlagen (Exposé, Teilungserklärung, Grundbuchauszug)
- Eigenkapitalnachweise
Erfolgsgeschichten
„15 Jahre Zinsbindung zu stabilen Konditionen – die Sicherheit war mir wichtig. Abwicklung in 3 Wochen.“
Laura Schäfer, Hamburg
„0,00% Bereitstellungszinsen für 6 Monate – perfekt, weil die Sanierung länger dauerte.“
Igor Petrov, Düsseldorf
„KfW-Programm integriert und Tilgungszuschuss genutzt. Exzellente Aufbereitung der Unterlagen.“
Mehmet Kaya, Köln
Finanzierungs-FAQ
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Empfehlung: Kaufnebenkosten plus 10–20% des Kaufpreises. Je mehr EK, desto besser die Konditionen.
Welche Zinsbindung ist sinnvoll?
Hängt von Ihrer Planung ab. Lange Bindung = Sicherheit, kurze Bindung = Flexibilität. Wir zeigen Szenarien.
Was bedeutet Loan-to-Value (LTV)?
Verhältnis von Darlehen zu Objektwert. Niedriger LTV reduziert Risiko und Zins.
Wie schnell geht die Zusage?
Vorab innerhalb weniger Tage, final nach vollständigen Unterlagen 1–3 Wochen.
Fix- vs. variable Zinsen?
Fix: planbare Raten. Variabel: Chance auf niedrigere Zinsen, aber schwankend. Mischformen möglich.
Individuelles Angebot
Nennen Sie uns Budget, Eigenkapital, Anstellungsverhältnis und Objektart – wir rechnen Varianten und besprechen diese telefonisch.
- Telefon: +49 30 5498 3720
- E-Mail: [email protected]