Ihr Weg zum sicheren Immobilienkauf

Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – alles strukturiert, transparent und rechtssicher aufbereitet.

Vorbereitung: solide Basis schaffen

Definieren Sie Ziele, Budget und bevorzugte Standorte. Klären Sie frühzeitig Ihren Finanzierungsrahmen, um im Markt handlungsfähig zu sein.

Dokumenten-Checkliste:

Meilensteine: Reservierung → Entwurf → Beurkundung → Fälligkeitsmitteilung → Eigentumsumschreibung

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar & Grundbuch, Makler, ggf. Gutachten
GrESt je Bundesland unterschiedlich (z. B. 3,5–6,5%)
Zeitplan: Entwurf 1–2 Wochen, Finanzierungszusage 1–3 Wochen, Beurkundung nach Terminlage, Eintragung 4–12 Wochen

Tipp: Rücktritts- oder Änderungsfristen stets prüfen, Bereitstellungszinsen rechtzeitig managen.

Gegenmaßnahmen: Fachprüfung, vertragliche Vorbehalte, Notarcheck, unabhängige Gutachter.

Nein, ein Wohnsitz ist nicht zwingend nötig. Entscheidend sind Identitätsprüfung, steuerliche Registrierung und eine tragfähige Finanzierung.

Ja. Wichtig ist dann eine besonders gründliche Unterlagenprüfung und Terminabstimmung mit dem Notariat.

Zwischen 6 und 16 Wochen – abhängig von Finanzierung, Objektunterlagen und Grundbuchamt.

Sie informiert, dass alle Voraussetzungen für die Kaufpreiszahlung vorliegen. Erst dann wird gezahlt.

In der Regel nach Zahlungseingang und vertraglich vereinbarten Übergabepunkten.

Lassen Sie Ihre Unterlagen kostenlos sichten und erhalten Sie einen klaren Plan bis zur Beurkundung.